中國青年報客戶端北京9月7日電（中青報·中青網(wǎng)記者 張均斌）今天，工農(nóng)中建四大行發(fā)布關于存量首套個人住房貸款利率調整的相關細則。

　　從披露的內(nèi)容看，對于符合要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限，當前為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率存量房貸，四大行均將于2023年9月25日起主動進行批量下調貸款利率，無需客戶申請；如原先執(zhí)行二套房的房貸，符合要求的市民可“二套轉首套”，不過需要主動申請并提供佐證材料。

　　2019年10月8日，我國正式開啟房貸“換錨”LPR，也就是全國首套房貸利率政策下限為LPR。2022年5月，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會發(fā)布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，自2022年5月15日起，全國首套房貸利率政策下限調整為LPR減20個基點。

　　四大行公告顯示，分別按照2019年10月7日之前（含當日）、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）、2022年5月15日（含當日）之后的時間段，分為三種情形分別作出調整細則。

　　以中國工商銀行為例，三種情形分別為：2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已轉換為LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　四大行均明確，本次利率調整可通過線上渠道（手機銀行）和線下渠道（貸款經(jīng)辦機構）進行申請，不收取任何費用。