中新網重慶9月15日電 題：閑置房變身青年公寓 重慶保障性住房為年輕人托起“安居夢”

　　作者 王婷婷

　　共享廚房、電影院、健身房、圖書室……原本閑置的清水房，經過改造變身為功能齊全的青年公寓，清新簡雅的裝修風格，時尚與潮流元素搭配，交通便利、租金公正吸引更多年輕人選擇青年公寓。

　　2021年國務院辦公廳出臺《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，需加快發(fā)展保障性租賃住房，促進解決好大城市住房突出問題。近年來，重慶市把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”期間住房建設的重點任務，緩解新市民、青年人租房難、租房貴的問題。

　　為貫徹落實“房住不炒”“租購并舉”方針，充分發(fā)揮國有企業(yè)在參與保障性租賃住房和人才住房建設中的積極作用，2020年7月，重慶市地產集團成立重慶市首個市級國有住房租賃投資運營平臺——渝地辰寓租賃有限公司(以下簡稱“渝地辰寓公司”)，積極打造國有保障性租賃住房。

　　工作兼生活 青年公寓托起90后“安居夢”

　　“住在有國有企業(yè)保障的租賃房里，心里踏實多了，再也不用擔心房東亂漲價了。這里人文氣息濃厚，居住品質也很高，又緊鄰輕軌站，通勤便利，住起很安居、很舒適?！?0后女孩張波家住四川，在重慶工作的5年時間里，經歷過多次租房，多次搬家，現(xiàn)在搬進了重慶兩江新區(qū)辰寓康美青年公寓。

　　“我是一個無法斷舍離的人，個人物品特別多，當時在青年公寓看房的時候，看到這么多可以收納的柜子，公共區(qū)域還有健身房，直接戳中我的心，這就是我理想中的家?！睆埐ɑ叵肫鹪浀囊淮巫夥拷洑v，“家里燈壞了，聯(lián)系房東后一直沒人修，對方說燈比較貴也不讓自己修，就在寒冷的冬天摸黑了一個月，讓我很崩潰?！?/p>

　　“現(xiàn)在我遇到什么維修問題只需要聯(lián)系管家，立刻就能解決。這里每層樓都設有門禁，自己的房間也有獨立的密碼，雙重門禁讓我感覺更安全?！睆埐ㄕf，周末她會在公寓的公共區(qū)域健身、看書、看電影，度過舒適的一天，完全不用擔心其他問題。

　　像許多來這座城市打拼和生活的年輕人一樣，今年22歲的任海若，畢業(yè)于成都一所大學，因為喜歡重慶這座城市，選擇入住辰寓大竹林青年公寓，“現(xiàn)在從事平面設計工作，住這里的大多數(shù)年輕人和我一樣，都在附近從事互聯(lián)網工作，人群結構不復雜，大家生活作息差不多，鄰里之間讓我有種大學室友的熟悉感?！?/p>

　　“我自己想開一家貓咖游戲吧，現(xiàn)在年輕人喜歡養(yǎng)貓，又喜歡打游戲，把這兩項愛好結合起來，應該比較受歡迎。”住在重慶沙坪壩區(qū)辰寓大學城青年公寓的高琪，今年大學畢業(yè)，正籌備著創(chuàng)業(yè)，“現(xiàn)在一個月1300元左右的房租，經濟壓力不算太大。”

　　從“安居”到“樂居” 用戶畫像下的精細服務

　　吃西瓜比賽、自治創(chuàng)意飲品、唱生日歌、切蛋糕、玩游戲……“每個月公寓都會組織一些活動，包括室內和戶外，現(xiàn)在由于疫情影響，很多活動改為線上。”辰寓公寓項目運營主管黃嫣容說，通過豐富多彩的活動讓年輕人們感受到溫暖和歸屬感，實現(xiàn)從“安居”到“樂居”。

　　“針對性地對客戶進行歸類，提供精細服務?！秉S嫣容進一步分析，辰寓公寓對幾個片區(qū)的門店進行規(guī)劃，大學城門店以學生群體為主，年齡較小，會更多地提供日常的關懷和互動，提供就業(yè)咨詢，并加強與周邊社區(qū)聯(lián)動，擴大他們的交際圈，服務更偏向于社交屬性；康莊美地公寓租戶多是在周邊互聯(lián)網產業(yè)園工作的群體，生活節(jié)奏快，偏重商務，除了提供有效率的活動之外，盡可能去減少生活中的困難，讓他們放慢節(jié)奏，享受生活，服務更偏向于家庭屬性。

　　渝地辰寓公司相關負責人稱，作為重慶首個市級國有住房租賃投資運營平臺，渝地辰寓將國有閑置用房進行裝修升級，主要以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，整體租金水平均低于同地段同品質的市場租賃住房。目前，已分別在照母山、大竹林、大學城等核心區(qū)域實施長租公寓項目11個，已正式運營6個，出租率持續(xù)穩(wěn)定。

　　據(jù)了解，辰寓公寓只是重慶盤活存量房資源打造的保障性租賃住房項目之一。項目旨在發(fā)揮國有企業(yè)在住房租賃領域的作用，既是國有企業(yè)聚焦主業(yè)主責，推進轉型改革的具體舉措，也有效盤活國有閑置資產，實現(xiàn)國有資產變廢為寶、保值增值。當下，重慶大力發(fā)展保障性租賃住房，以盤活存量為主、適當新建為輔，3年來已累計籌集租賃住房21萬套，解決約50萬新市民、青年人租住問題。